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台北市商辦租金這幾年一路走揚，依據實價最新資料，位於信義計畫區的南山廣場43樓辦公室，揭露租金單價每坪5,252元，寫下辦公室租金新高。大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，近年台商回流及國際企業積極布局台灣，以及企業符合ESG需求，頂級辦公室租金一路上升，信義計畫區各棟指標大樓租金看漲，這次南山廣場再度刷新自己的紀錄。

租金水平直升，頂級辦公4千起跳



辦公室租金單價前十名中，有6名位在信義區，並以信義計畫區為主，這次不但南山廣場租金單價突破5千元，台北101辦公大樓也出現5千元的租金單價，雙雙創下大樓本身新高，第三高也是南山廣場，單坪租金4,980元，從實價資料可觀察出，信義區、大安區、中正區及松山區的指標商辦，租金皆可上看4千元以上。



郎美囡分析，過去辦公室產品非不動產市場的熱門類型，因此新商辦的供給量不大，隨著市場結構的轉變，國際型企業進駐台灣，以及企業對綠建築、符合ESG指標的需要，擴大市場在高級辦公室的需求，尤其大型企業重視辦公門面，在高端辦公室供給相對有限的前提下，辦公室租金扶搖直上。



政經重鎮，信義計畫區最亮



住商不動產北市區經理錢思明表示，除了傳統敦化仁愛及敦北商圈是最多高價位商辦、住宅的匯集地，自信義計畫區發展以來，市府進駐、捷運便利，開發多棟高級商辦及豪宅，儼然形成高端區域指標，故信義計畫區成為國際企業主首選。

根據實價揭露資料顯示，北市億元級豪宅的預售案在《平均地權條例》實施前，似乎有交易增溫的現象。此次3月總共揭露高達7筆的億元豪宅預售交易案，包括「敦南霖園」揭露兩戶，20樓每坪282萬元，19樓每坪280.7萬元；以及南港的「世界明珠」，也揭露三戶低樓層，每坪132~136萬元；另外，中山區3月也有兩戶億元實價豪宅揭露。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，未來法人購屋採許可制後，勢必抑制法人購置不動產的動機。因此，一些案子在政策上路前就完成交易的可能性便增加，如果業主願意配合一些，買方也會希望在政策上路前趕快完成交易。預期政策正式上路前，可能會有一小波的豪宅交易潮出現；不過一旦政策上路後，豪宅市場法人買氣衰退，勢必會帶來新的影響。

本次北市的實價周報共揭露14筆億元級豪宅交易，其中3月預售交易億元以上共計有7筆，包括「敦南霖園」20樓成交3.87億元，每坪282萬元，19樓成交3.8億元，每坪成交280.7萬元；南港路的4樓與6樓，三戶每戶成交約2.8億元，每坪成交132~136萬元；另外，中山區的「璞真之道」有預售案揭露1.26億元，每坪135萬元，大直街的「躍大直」預售豪宅約1億元，每坪145萬元。

曾敬德指出，豪宅市場在政策上路前略有增溫的跡象，不過政策一旦上路，市場勢必得重新適應不能登記法人的現實，預計未來外國人購屋統計也會減少，豪宅市場必須重新思考，在法人購屋改採許可制的時代，如何找到新的銷售賣點。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

▲110年1月17日連雲建設於寒舍艾美舉辦說明會，會中說明建築規劃修正為24F/B7，90戶地主中87戶出席，3戶視訊連線，100%住戶參加。

匯流新聞網記者王佐銘/台北報導

被外界譽為「危老合建」楷模的台北市東區「連雲玥恒」建案，近日建商連雲建設遭部分地主抗議，對此，建商予以回應，並澄清是惡意誤導。

連雲玥恒近日遭少數地主指控店面縮水，1樓店面從30坪變10坪，連雲建設回應，此案改建前原公寓1樓店面扣除騎樓產權約24.92坪，重建後地主分回無騎樓之1加2樓店面產權約 43.09坪(1樓20.07坪、2樓23.02坪)，及樓上住宅31.23坪，實際分回總坪數甚至高於整合階段地主說明會時的推估坪數。

針對地主指契約載明樓層為地上21樓、地下6樓，變成地上24樓、地下7樓，連雲建設強調，本案地主分得產權面積是依合約約定「約定」全部分回（含容積獎勵），公司並沒有因此額外獲利。且合約載明該樓層僅為預擬，實際興建的樓層與圖面以建築主管機關核准之圖說為準。因建築法規需求而增加樓層，公司分回的產權面積並未增加，指涉公司獨佔超額利潤一說有誤解。

對於地主質疑選屋面積變少，建商指出，與簽約前說明會概估數字相比，連雲玥恒的1樓地主分回權狀較原預估多出4.96坪，2至5樓地主較原預估多分回2.72坪，該指控顯非事實。

▲110年1月17日重建規劃說明會後與會地主大合照。

據了解，該建案為優化行車動線，設置二處單向車道，且為避免機械車位，多挖一層地下室以成就全平面車位；多開挖地下室B7預估增加工程造價6500萬元，公司所能取得車位價值約4698萬元，無法彌補開挖成本。建商指出，建案該層車位總銷價值約1億213萬元，公司仍依契約比例將B7車位數量與價值，讓所有地主分回。也就是說開挖B7，地主無成本的多分回總價值約5515萬元的車位。

建商表示，自108年簽約至今，舉辦多次說明會、地主餐敘都有報告本案調整內容，尤其於危老重建申請核定後，10年1月的重建規劃說明會即已完整說明樓層為地上24層地下7層，現場有錄影及簡報資料，如今宣稱不知樓層變更為地上24層的指控，顯非事實；公司不能因為少數地主要脅而退讓，否則對多數沉默善良的地主無法交待。

事實上，在2021年已有報導刊載雲玥恒改建前後對照表均刊出樓層變更情形；指控建商詐欺的黃姓地主當時亦有一併受訪。該地主也於報導中提到建案位置精華，十幾年來有無數知名建商均曾前來洽談，90戶東區地主經過多次開會，建商認為應無受騙可能。

至於地主質疑選屋程序有瑕疪及搭建接待中心涉竊佔，建商回應，自今年3月1日取得建照，發函通知地主於3月26日選屋，當天在雙方律師及第三方律師見證下完成選屋作業；搭建接待中心是雙方簽有契約，並支付租金補貼及搬遷補助，絕無竊佔非法使用。依照合建契約，建商本來就得以先行銷售，搭設樣品屋為銷售相關行為；且本案抗爭地主，也有人要與建商共同銷售，共同使用樣品屋，抗爭理由與其行為矛盾。

連雲建設強調，地主依合約比例分回的店面與當初簽約概估面積差不多，總坪數更高於原先預估，所謂應拿回價值1.7億的店面，最後僅拿回1.2億的主張，實為無端的指控。未來會將持續溝通，盼早日澄清誤會。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

台中市政府積極興建台中共好社宅，更推出全國最優惠的租金折數方案，目前好宅落成後首批入住民眾，享有第一年租金打5折、第二年6折、第三年7折優惠。台中市長盧秀燕今(9)日於市政會議再宣布台中好宅「567 777」方案，未來不限於首批入住民眾，只要是首次申請入住，皆享有第一年租金5折、第二年6折、第三年7折優惠，期滿續約後，再享三年每年7折優惠，減輕青年經濟負擔，實施時間與適用對象將再擇期公告。

盧秀燕指出，依據內政部評比，台中市2022年青年失業率25至29歲為5.3%，較前年下降1%，為六都最低，一方面歸功於台中拚經濟、創造青年就業機會，另一方面是降低青年生活負擔，包括推出全國最便宜雙十公車政策、299元交通月票破盤價、恢復老人健保補助、推動公托公幼倍增、廣設台中共好社宅等，扶植年輕人，減輕養兒育女、照顧家庭的經濟負擔。

為落實居住正義，盧秀燕表示，台中目前已完成或興建中的社宅已超標達7,000戶，比中央要求的蓋得更多，更以倍增興建1萬戶為目標邁進，未來加計中央興辦戶數8,000戶，總計可提供逾1.8萬戶社宅，大量提供社會弱勢、原住民族或年輕人使用，並搭配推出全國最低租金折數優惠。

「567 777」折扣方案 全國最優惠

目前台中好宅落成後，首批入住租金為市場租金行情5折至7折，已是全國最優惠，未來再擴大優惠對象，只要是首次申請入住，皆享有第一年租金5折、第二年6折、第三年7折優惠；入住一次簽約三年，符合資格可再續約一次，再享三年每年7折優惠，讓每人都能享有首次入住社宅的優惠政策。

「打折打到骨折，加分加到頭昏！」盧秀燕笑稱，除了租金折數全國最優，台中好宅有別其他縣市，透過加分機制，提升年輕人入住機會，針對設籍在台中且在台中工作的勞工再加3分，提升到加6分；育有學齡前幼兒的青年，從每名幼兒加1分，提升到每名幼兒加3分，提升年輕人入住好宅的機會，吸引青年移居打拚。另外，申請人如符合社會局或原住民族事務委員會租金補貼申請資格，還可以領取2,000元至7,000元租金補貼。

盧秀燕也提到，今年台中還有2處好宅準備招租，其中太平育賢二期好宅將於6月5日至30日受理申請，東區尚武好宅預計於7月開始受理，有興趣的民眾可了解相關資訊。

力拚擴大租屋市場供給，財政部推出國有房地包租新制，除首批台中市、高雄市、台南市共3標將於16日開標，5月下旬將釋出台北市中正區12戶國有房地，未來則朝1季推出1批次的方向規劃。

配合推動住宅政策、活化利用國有房地，財政部國有財產署建立國有非公用房地包租新制，優先以同一門牌地址或相鄰的閒置房屋，「打包」成1標辦理標租。

由於國有非公用房屋的屋況不一且零星分散，屋齡較高標的，包租業須先修繕房屋再轉租，並執行租賃住宅管理業務。

根據國產署3月公告的國有房地包租首批標案，台中市10戶、高雄市10戶及台南市2戶，總年租金底價新台幣74.8萬元。

國產署副署長王彩葉今天在例行記者會表示，這3標標的交通便利、生活機能完善，可滿足民眾就業或就學的居住需求，並將於5月16日開標，包租業可把握投標期限，踴躍投標。

王彩葉進一步指出，這次公告的首批國有房地，坐落於商業區或住宅區，台中市房地房型介於5至10坪間，位處台中市精華區且鄰近火車站、主要幹道（中清路、台灣大道）、學校或市場。

高雄市房地方面，王彩葉表示，房型分約15坪、6至30坪、8坪，鄰近火車站、捷運站、商圈；台南市房地部分，房型約6坪、20坪，鄰近安平工業區及學校、台南應用科技大學。

同時，王彩葉指出，國產署預計將在5月下旬推出台北市中正區中華路二段12戶國有房地，鄰近台北植物園，房型介於23坪至25坪間，屋齡約40至50年、屋況不錯，就業、就學、居家都相當適宜；後續將朝1季推出1批次的方向努力，以擴大租賃住宅市場供給。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

受到地緣政治影響，外國人購屋態度似乎有所改變，根據內政部公布外國人取得台灣不動產統計數據，土地與房屋移轉量雙減，但面積卻出現明顯消長。

今年第一季土地取得面積超過3萬坪，比去年同期增加93.3%，建物面積僅5千多坪，較去年同期大幅減少59.6%。大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，房地合一稅制下，外國人賦稅壓力大，加上平均地權修正案上路後，也會影響以外國法人資產配置，不動產市場在今年第一季出現地熱房冷狀況，顯見外國人取得台灣不動產出現質變。

就整體取得狀況來說，建物為243棟，土地為704筆，分別較去年同期減少7.3%與12.8%，六都表現上，建物取得以台北市最多，今年第一季共60棟，面積共1,444坪，平均每棟約24坪，台中市建物取得面積位居第2，共1,094坪，以取得33棟估算，平均每棟約33坪。

而外國人取得土地大宗落在桃園市，共取得224筆、23,219坪，為六都中外國人取得土地唯一破萬坪的區域，新北市及台中市各取得超過1百筆土地，面積新北市3,182多坪，台中市1,569坪，至於南二都無論在土地或建物的取得數量都敬陪末座，顯見外國人購置台灣房地產多在中部以北。

 郎美囡表示，台灣不動產租金投報率偏低，加上短期持有的稅制不友善，投資吸引力不高，惟經濟表現穩健，近幾年台商回流及國際企業部屬設據點，外國人置產仍維持一定量體，購買住宅、辦公室居多選擇首都台北市。

而台中市位居台灣中心位置，南來北往快速，並具有諸多重劃區及科技園區的規劃，故外國人取得建物及土地數量也不少，不過，外國人購置土地則偏好地價相對低，但又具有國際交通優勢的桃園市，也使其成為土地交易王。

 住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨表示，過往外國人在台交易不動產應多為台商僑外資，不過在政策限制下，短期投機大門已關，加上政府對於洗錢防制的謹慎，轉進不動產需要更多準備，也因此在規劃上也比過往更為細膩，促使海外買家必須眼光放遠，偏偏台灣短期內地緣政治隱憂揮之不去，也讓外國人轉進不動產更為謹慎。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

國產署今年第1批9宗國有土地招標設定地上權，8日開標結果，標脫5宗，標脫率5成5，決標權利金總金額10億100萬元。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，此次標售普遍溢價率不高，最高僅39.41%，顯示房市依舊冷淡，建商已開始縮手。

國產署本批公告招標標脫5宗土地，其中有4宗為首次公告標的，包括臺北市大安區土地，位於第三種住宅區，鄰近臺師大及捷運古亭站，住宅環境相當優質，有2家投標者，由大將開發股份有限公司以權利金1億3,299萬元得標。

另1宗中山區商業區土地，位於條通商圈，區位條件極佳，亦吸引2家業者投標，由富利旺開發有限公司以3億5,000萬元得標，溢價率39.41%，為本批最高。

高雄市左營區土地，面積超過1千坪，鄰近左營高中及哈囉市場，由鑲揚國際開發有限公司得標；高雄市岡山區土地鄰近岡山火車站及省道台1線，由升鴻水電工程股份有限公司得標。

陳傑鳴分析，這次國產署推出的地上權招標案確實不少位於精華區，以平實營區地上權案來說，就位於近年台南房市當紅炸子雞的平實重劃區，該案基地超過3800坪，緊鄰平實公園、南紡購物中與平實轉運站，地段相當精華。

該重劃區近年新屋房價從2021年的3字頭，到今年平均成交已達5字頭，地段精華性與潛力性相當受到區域購屋者肯定。另外，這次招標案中，也有位於北市條通商圈或鄰近臺師大及捷運古亭站的招標案，地段也都相當精華。

陳傑鳴表示，「有屋沒地」的地上權案，是解決高房價的折衷商品，也是政府避免賤賣國土的方式。

不過，這次地上權雖標脫五宗，仍有四宗流標，陳傑鳴指出，地上權四大特性如下：

一、屆期就得歸還給政府，有錢人購買意願極低。

二、地上權推出的住宅，雖然總價雖較便宜，但只有少數銀行願意貸款，且成數不高，推案後市場買氣較一般有土地產權的產品差很多。

三、地上權需要繳地租給政府，近年公告地價近年不斷調漲，在未來調漲變數不確定下，投標地上權者都會擔心獲利被吃光光。

四、地上權綁約70年，得標者期間內都需要負責任，如果中途產生狀況，想逃跑也難。因此，也導致地上權案過往市場詢問都較低，即便地段精華，但也只有在「房市景氣大好」的上升階段，投資者較有興趣出手。

陳傑鳴指出，近年缺工缺料造成營建業物價上漲，建商開發成本提高，加上官方一連串打炒房與信用管制，加上限縮建商土建融額度、限期開發，以及去年以來五度升息，種種利空都讓目前房市出現冷卻，甚至有反轉狀況，這樣的市況並不利「地上權案」的發展，因此，估計接下來房市如果無法明顯回溫，地上權案的標案恐怕都不會太順利。

而由地上權標案的結果，一般民眾也可以藉此初步判斷房市的冷熱，一旦大量出現「招標」標不順利，那就是房市真的很冷，連建商都縮手了。

陳傑鳴表示，目前史上最重的打炒房修法「平均地權條例修正」即將正式上路，新屋預售市場買氣估計若無其它重大利多激勵，將可能持續低迷一段時間。現在建商業務策略普遍都已轉為「去庫存」、加速土地興建，以確保資金回收為主，估計持續獵地、投標地上權的動作都會趨緩。民眾此時可專注在建商與投資客出清的狀況，也許能有便宜屋可撿。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

傳統市場一直以來都是民眾重要的採買中心，因此與市場的遠近也是部分購屋族群重要的考量因素。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計台北市十大知名的傳統市場周邊房價，發現有六個傳統市場周邊的住宅均價比所在行政區表現更為亮眼，顯現出傳統市場已不再是房價地雷，甚至對當地房價有著正向的影響。

「晴光市場」交易量405件最火熱！



根據實價登錄資料盤點台北市十大知名傳統市周邊近一年房市交易量發現，「晴光市場」以405件位居首位，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，晴光商圈白天有傳統市場，夜晚還有雙城街小型夜市，附近也有全聯、頂好超市等，周邊生活機能十分完備。而交通網絡也十分發達，鄰近捷運中山國小站，民權東路沿線公車路線多，四通八達，近一年交易表現亮眼。觀察「晴光市場」周邊住宅均價約每坪69.3萬元，略低於中山區全區的74.6萬元，房價相對親民，深受許多首購族和小資族群的喜愛。



交易量居次的則是「永春市場」與「建國市場」，近一年交易量均為227件。陳金萍指出，「永春市場」屬信義區門牌，位於捷運永春站旁，附近機能完整，不僅有學校、上國道三號也相當方便，地段條件精華，屬早期開發區域，區域高齡老屋數量多，近一年住宅均價為每坪83.4萬元。至於歷史悠久的「建國市場」也位於中山區的精華地段，緊鄰捷運松江南京站，吸引周邊住戶與上班族採買，房市交易以中古大樓與公寓為主力，住宅均價為79.3萬元。



「南門市場」住宅均價114.2萬元最高貴！



若從近一年住宅均價來觀察，陳金萍說明，「南門(中繼)市場」以114.2萬元位居十大知名傳統市場之首，相較於所在行政區的大安區均價多了15.1萬元之多。「南門(中繼)市場」以南北雜貨、獨門醬料、熟食年菜、地方特產馳名，在2020年被經濟部認證為五星等市場。目前「南門(中繼)市場」位於中正紀念堂站、古亭站、東門站此三站的中心處，出捷運站後大約步行10分鐘內的路程即可抵達，也有多路公車經過，交通十分便利。



而房價最為實惠的莫過於「永樂市場」，近一年住宅均價59.6萬元。陳金萍指出，由於位處大稻埕商圈，是台北市最早開發的區域，周邊30年以上的中古大樓、公寓物件多，但日常採買、學校、交通機能都相當完善，房價5字頭最為親民。



不再是房價凹陷區！十大傳統市場有六處房價高於行政區



陳金萍補充，過去傳統市場不免有髒亂、擁擠、異味等刻板印象，甚至被歸類在影響房價的嫌惡設施之一。不過傳統市場仍是民眾日常中不可取代的重要採買管道，加上政府近年來持續更新改造傳統市場、整頓食品衛生環境和場所安全，不僅讓傳統市場煥然一新，對於周邊房市也有正面效益。



尤其傳統市場周邊通常都位於早期開發區，生活機能普遍優於其他區塊，從台北市的十大知名傳統市場房價觀察，有六大傳統市場房價高於所在行政區，顯見傳統市場周邊完善的生活機能優勢，仍深受購屋民眾青睞，讓周邊房市熱度不減。

高雄地價漲勢猛！根據台灣房屋集團統計，比較2022年、2019年，高雄近年百坪以上具獨立開發效益的土地成交行情，住宅地漲幅60%、商業地39%、農地28%、工業用地17%，成交地價全都上揚，各行政區整體均價部分，依價格排序，前三名為鼓山區144.1萬/坪、新興區112.4萬/坪、左營區 110.7萬/坪。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄近幾年公共建設利多豐沛，加上又有台積電效應助攻，房市表現熱絡，磁吸各大建商積極獵地推案，而市區精華地段因土地珍稀，如遇優質標的，勢必讓投資人追高價入手，就連擁有利多的蛋白重劃區，如楠梓高大特區等，地價同樣屢創新高已奔向8字頭。

她指出，以漲幅突出的住宅用地來說，去年高雄百坪以上住宅用地最高成交單價，為皇苑建設以總價約2.9億元，買下美術館特區青海段175.67坪住宅用地，每坪單價高達168萬元，對比同區段2020年最高成交單價，僅落在135萬元左右，其他像巨蛋商圈新庄段、農十六龍中段等地段，均有多筆百萬元以上高單價成交紀錄，同步拉抬平均地價水位。

另外觀察高雄各區表現，去年面積百坪以上的住宅及商業用地成交表現，成交均價最高的前五名行政區，由鼓山區以均價144.1萬元居冠，其次為新興區112.4萬元，左營區則以110.7萬元位居第三，另外三民區及苓雅區，各以90.2萬元及86.9萬元入榜，而近年爆熱的楠梓區，成交表現雖不在前五名，仍以均價56.6萬元，成為蛋白區榜首。　　

台灣房屋明誠龍勝加盟店店東馮紹清表示，前五名行政區都是高雄主要精華區，地價表現必然優異，以鼓山區來說，交易多集中在農十六、美術館豪宅特區，因此不論住宅或商業用地，價格表現皆高人一等。

他說，美術館特區近年受惠環狀輕軌、台鐵地下化大幅提升生活圈機能，農十六特區亦有富邦捷運凹子底聯開案等利多，更加推升區內土地價值；新興區由於是發展早且成熟的商業區，區內幾乎為商業用地，所以去年土地交易以使用強度高、價值性高的商四、商五用地為主，加上新興區幅員不大，更顯寸土寸金，因此讓該區地價表現名列前茅。

馮紹清認為，通常地價高的區段，商圈整體發展潛力也愈出色，然而這些購地成本，也勢必反應在建商的推案房價上，使購屋族卡位精華區的財力門檻跟著拉高。

李家妮提醒，今年開始陸續受央行五度升息、平均地權條例等政策因素，房市逐漸走向盤整，預售及成屋去化趨緩，相對也延緩了建商推案腳步，不急著補足土地庫存，預估今年土地交易價量表現，都可能趨於保守。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

地緣政治影響，外國人購屋態度似乎有所改變。根據內政部公布外國人取得台灣不動產統計數據，土地與房屋移轉量雙減，但面積卻出現明顯消長。今年第一季土地取得面積超過 3 萬坪，比去年同期增加 93.3%，建物面積僅 5000 多坪，較去年同期大幅減少 59.6%。

大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，房地合一稅制下，外國人賦稅壓力大，加上平均地權修正案上路後，也會影響以外國法人資產配置，不動產市場在今年第一季出現「地熱房冷」狀況，顯見外國人取得台灣不動產出現質變。

就整體取得狀況來說，2023 年外國人來台買不動產狀況爲購入建物為 243 棟，土地為 704 筆，分別較去年同期減少 7.3% 與 12.8%，六都表現上，建物取得以台北市最多，今年第一季共 60 棟，面積共 1444 坪，平均每棟約 24 坪，台中市建物取得面積位居第二，共 1094 坪，以取得 33 棟估算，平均每棟約 33 坪，平均每棟取得的面積都不大。

而外國人取得土地大宗落在桃園市，共取得 224 筆、2 萬 3219 坪，為六都中外國人取得土地唯一破萬坪的區域，新北市及台中市各取得超過 100 筆土地，面積新北市 3182 多坪，台中市 1569 坪，至於南二都無論在土地或建物的取得數量都敬陪末座，顯見外國人購置台灣房地產多在中部以北。

郎美囡表示，台灣不動產租金投報率偏低，加上短期持有的稅制不友善，投資吸引力不高，惟經濟表現穩健，近幾年台商回流及國際企業部屬設據點，外國人置產仍維持一定量體，購買住宅、辦公室居多選擇首都台北市，此外，台中市位居台灣中心位置，南來北往快速，並具有諸多重劃區及科技園區的規劃，故外國人取得建物及土地數量也不少，不過，購置土地則偏好地價相對低，但又具有國際交通優勢的桃園市，也使其成為土地交易王。

住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨表示，過往外國人在台交易不動產應多為台商僑外資，不過在政策限制下，短期投機大門已關，加上政府對於洗錢防制的謹慎，轉進不動產需要更多準備，也因此在規劃上也比過往更為細膩，促使海外買家必須眼光放遠，偏偏台灣短期內地緣政治隱憂揮之不去，也讓外國人轉進不動產更為謹慎。