嘉義買房,嘉義市買房,嘉義縣買房

近年因氣候變遷，短延時強降雨發生日益頻繁，高雄市政府水利局指出，瞬間的降雨量若超過排水設施設計保護標準時，道路及低窪地區容易發生積淹水現象。因此自2021年開始，高雄市率先啟動補助市民建置防水閘門，今(2023)年度則自即日起至8月底開放受理申請，住宅每戶最高可申請3萬元補助。

高雄市水利局表示，除了既有排水工程之硬體手段外，也希望透過建置防水閘門之非工程手段，來減少低窪地區市民因積淹水造成的財產損失。水利局指出，市民建置防水閘門至去年底已累計有435件申請案件，除了一般透天住宅和店面裝設外，社區大樓的申請也相當踴躍，因此今年也持續辦理建置防水閘門補助。

水利局說明，申請資格為所有權人戶籍地設置在高雄市，即可辦理；若建築物為共有持分者，則須取得其他所有權人同意方能辦理，申請期限至8月31日，民眾可至建物所在地的區公所進行申請。

補助計畫已公告於水利局官網，詳細資訊與文件請至此下載，如有相關問題可電洽高雄市政府水利局(07-7995678#2515)或各區公所詢問。因經費有限，水利局將於每個月底，視申請件數及經費餘額，辦理公開抽籤決定受補助對象，並於網站公告核准案件。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

▲台灣人口快速老化，越來越多人遇到繼承問題，若是長輩沒有事先分配好，或者分配狀況不公平，往往衍生出許多問題。(圖/記者張瀞勻)

根據司法院法拍屋資料顯示，北市松山區有一處1、2樓的店面與住家進行拍賣，同時標的還驚見有9條五兩黃金，黃金飾品近800克，推估光黃金價值就價值數百萬元，兩間不動產價格也逾五千萬元，但拍賣原因並非欠錢被拍賣，而是近期越來越常見的分割遺產（變價）強制執行，背後與人口老化繼承越來越多有關。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台灣人口快速老化，越來越多人遇到繼承問題，若是長輩沒有事先分配好，或者分配狀況不公平，往往衍生出許多問題，尤其長輩開枝散葉子孫滿堂，若不動產共同繼承更是難以處理，若繼承人間沒有共識，可能就會透過法院進行變價分割拍賣，這類狀況在法院拍賣越來越為常見，另外一種則是兄弟姊妹間有共識，繼承後協議在市場上出售，轉換成現金再分配。

根據法院資料顯示，松山區有處公寓標的，一樓為店面出租使用，一拍底價為3347萬元，二樓公寓同樣出租使用，一拍底價為3343萬元，同時還有動產拍賣，包括金條5兩9條，還有金飾540克與250克，市價推估價值遠超過百萬元，不動產與動產的價值不菲。

曾敬德指出，雖然房市不景氣，移轉量呈現衰退狀況，不過繼承移轉幾乎年年創新高，人口老化與不動產價值高漲都是主要原因，除了繼承持續創高外，未繼承的狀況也持續攀高，北市今年度公告逾期未辦繼承登記之被繼承人計704人，土地計1,879筆、建物計510棟，本年度公告單筆土地價值最高達5億餘元。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

備受期待的台中豐富專案設定地上權70年招商案，今年4月17日已正式公告，等標期45天，將於5月31日截標。台中市經發局表示，備標期僅剩不到1個月，呼籲有興趣的投資人把握良機投標。

經發局表示，豐富專案金融服務專用區（一心段1130地號）位於豐原門戶地區，中正路與豐原大道交通要衝，面積1.96公頃，建蔽率55%、容積率350%，緊鄰開發中商業區、住宅區及正在興建中的豐原國民暨兒童運動中心，未來可望引進龐大居住人口及上班族群；聯外道路除可透過中正路直通高速公路豐原交流道銜接台中市區，也可藉由豐原大道串連豐原區內各主要聯絡道路，交通十分便利，極具發展潛力。

經發局說明，為提供市場充分投資誘因、加速開發力道，策略性產業範疇涵蓋金融後台服務產業、生技產業、運動產業，並納入製造業（不含生產、裝配、加工）、策略性服務業、健康福祉領域等50項產業。

此外，為呼應台中市推動的公托倍增計畫，經發局要求投資廠商應無償提供700平方公尺公益空間，作為公設民營托嬰中心或社區公共托育家園所用，期盼打造育兒友善環境，增進市民福祉。

▲台灣物流產業穩定提升，帶動工業物流用地、倉儲用地的需求，圖為基隆市倉儲園區。（圖/記者盧賢秀攝）

瑞普萊坊8日表示，發布2023年亞太區物流倉儲報告，分析未來亞太地區物流倉儲市場的需求和供給。報告中指出，亞太地區的物流不動產持續供不應求，而標的建物的老化及節節高升的地價，更加劇供需失衡，進一步推升現有標的租金。在後疫情時代，倉儲物流的需求預期會回歸正常化，但市場上的供給量仍然遠落後需求，而口袋深的企業傾向在前期就向開發商預定或自行購地興建，量身打造合適的物流倉儲空間，導致最終釋出市場的供給量體更少。報告中歸納在未來供給上，投資人關注的三大題材：

一、冷鏈物流：隨著消費者對於網購生鮮食品接受度上升，冷鏈物流需求快速成長，加上疫情期間疫苗存放議題，更讓冷凍設備在物流產業的重要性受到社會關注。

二、都市區位倉儲：亞太地區高度都市化以及中產階級人口集中於都市的特性，讓位於市區及近郊的物流不動產備受矚目。尤其市場競爭日趨熱絡下，當日送達將成為關鍵戰略之一，因此鄰近人口密集區的物流標的也成為兵家必爭之地。

三、舊建物再利用：在優良區位土地稀缺之下，為了彌補物流不動產供給上的不足，改造現有建物成為解決方法之一。同時這也是收益表現不佳的老舊建物的翻身機會，透過增添智慧科技及自動化設備，可大幅提升其競爭力。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】